625 Rue PRINCIPALE · Saint-Eugène-d'Argentenay
Valeur estimée
150 700 $
Autre · 588 $/m² · 256,5 m² · constr. 1990 · terrain 69 997,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
256,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
69 997,9 m²
Frontage
51,7 m
CUBF
6379
Usage
Autres entreposages
Valeur au rôle 2026 — composition
115 800 $
Rôle antérieur 79 400 $ +45.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
932706240800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 300 $
Valeur bâtiment
77 500 $
Rôle antérieur
79 400 $
ID provincial
92065932706240800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
150 700 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
129 000 $
$/m² médian
1 388
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eugène-d'Argentenay
Vaut plus que 25 % des 384 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 574-576, rue Principale, Saint-Eugène-d'Argentenay 2026-08-25 · 584 m · Vendu 110 000 $ (489 $/m²) 225 m² · constr. 1943 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 700 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 128 700 $ Poids 67 % |