833 Rue CROIX · Saint-Eugène-d'Argentenay
Valeur estimée
149 300 $
Unifamiliale · 1 447 $/m² · 103,2 m² · constr. 1948 · terrain 1 671,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 671,5 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
100 600 $
Rôle antérieur 72 500 $ +38.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
932741524700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 200 $
Valeur bâtiment
89 400 $
Rôle antérieur
72 500 $
ID provincial
92065932741524700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
153 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
141 000 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
208 000 $
$/m² médian
2 164
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eugène-d'Argentenay
Vaut plus que 24 % des 384 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 629, rue Principale, Saint-Eugène-d'Argentenay 2025-11-24 · 768 m · Vendu 148 000 $ (1 319 $/m²) 112,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +13 698 $ · Ajust. superficie −5 936 $ · Ajust. âge −14 800 $ | 140 962 $ Poids 57 % |
| 2 | 416, rue Principale, Saint-Eugène-d'Argentenay 2025-02-04 · 339 m · Vendu 100 000 $ (916 $/m²) 109,2 m² · constr. 1932 Ajust. marché +18 702 $ · Ajust. superficie −2 747 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 123 955 $ Poids 46 % |
| 3 | 110, chemin de l'Écluse, Albanel 2025-01-31 · 3.7 km · Vendu 139 000 $ (1 645 $/m²) 84,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 662 $ · Ajust. superficie +15 380 $ · Ajust. âge −13 900 $ | 167 142 $ Poids 0 % |