588 Rue PRINCIPALE · Saint-Eugène-d'Argentenay
Valeur estimée
221 500 $
Unifamiliale · 1 475 $/m² · 150,2 m² · constr. 1947 · terrain 3 019 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 019 m²
Frontage
64,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
151 900 $
Rôle antérieur 125 500 $ +21.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
932746224300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 800 $
Valeur bâtiment
141 100 $
Rôle antérieur
125 500 $
ID provincial
92065932746224300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
224 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
216 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±26.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
148 000 $
$/m² médian
1 456
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eugène-d'Argentenay
Vaut plus que 65 % des 384 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 588, rue Principale, Saint-Eugène-d'Argentenay 2025-10-23 · 4 m · Vendu 325 000 $ (2 164 $/m²) 150,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 355 115 $ Poids 81 % |
| 2 | 540, rue Principale, Saint-Eugène-d'Argentenay 2025-12-22 · 178 m · Vendu 100 000 $ (712 $/m²) 140,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie +3 452 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 105 826 $ Poids 80 % |
| 3 | 555, rue Principale, Saint-Eugène-d'Argentenay 2024-07-04 · 141 m · Vendu 205 000 $ (1 274 $/m²) 160,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +33 739 $ · Ajust. superficie −6 816 $ · Ajust. âge +2 050 $ | 233 972 $ Poids 27 % |
| 4 | 454, rue Principale, Saint-Eugène-d'Argentenay 2024-07-09 · 347 m · Vendu 147 500 $ (925 $/m²) 159,4 m² · constr. 1944 Ajust. marché +24 275 $ · Ajust. superficie −4 257 $ · Ajust. âge +2 213 $ | 169 731 $ Poids 27 % |
| 5 | 735, rue de la Croix, Saint-Eugène-d'Argentenay 2024-09-30 · 963 m · Vendu 185 000 $ (1 061 $/m²) 174,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +37 323 $ · Ajust. superficie −12 790 $ · Ajust. âge +6 475 $ | 216 008 $ Poids 17 % |
| 6 | 26, rue des Eaux-Vives, Albanel 2025-07-25 · 3.5 km · Vendu 280 000 $ (1 946 $/m²) 143,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +14 773 $ · Ajust. superficie +6 129 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 272 902 $ Poids 0 % |
| 7 | 429, rang 2, Saint-Eugène-d'Argentenay 2024-08-01 · 3.5 km · Vendu 110 000 $ (660 $/m²) 166,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +21 867 $ · Ajust. superficie −5 414 $ · Ajust. âge +1 100 $ | 127 553 $ Poids 0 % |