513 Rue PRINCIPALE · Saint-Eugène-d'Argentenay
Valeur estimée
464 100 $
Unifamiliale · 544 $/m² · 853,2 m² · constr. 1985 · terrain 3 001,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
853,2 m²
Étages × logements
1 × 12
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 001,8 m²
Frontage
44,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
383 100 $
Rôle antérieur 229 900 $ +66.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
932754434900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 800 $
Valeur bâtiment
372 300 $
Rôle antérieur
229 900 $
ID provincial
92065932754434900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
464 100 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
195 000 $
$/m² médian
2 164
Cette propriété : +138 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eugène-d'Argentenay
Vaut plus que 96 % des 384 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 354, rang 2, Saint-Eugène-d'Argentenay 2025-09-15 · 3.9 km · Vendu 385 000 $ Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 675 $ Poids 0 % |