439 Rue PRINCIPALE · Saint-Eugène-d'Argentenay
Valeur estimée
83 700 $
Autre · 1 441 $/m² · 58,1 m² · constr. 1965 · terrain 1 146,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
58,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 146,4 m²
Frontage
46,4 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
42 400 $
Rôle antérieur 38 300 $ +10.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
932763634700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 400 $
Valeur bâtiment
34 000 $
Rôle antérieur
38 300 $
ID provincial
92065932763634700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
83 700 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
2 236
Cette propriété : −58 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eugène-d'Argentenay
Vaut plus que 3 % des 384 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 439, rue Principale, Saint-Eugène-d'Argentenay 2025-02-11 · 0 m · Vendu 50 000 $ (861 $/m²) 58,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +9 351 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 62 851 $ Poids 53 % |