69 Route EGLISE · Saint-Eugène-d'Argentenay
Valeur estimée
171 300 $
Unifamiliale · 2 097 $/m² · 81,7 m² · constr. 1958 · terrain 519,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
519,9 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
103 600 $
Rôle antérieur 74 400 $ +39.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
932765181700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 200 $
Valeur bâtiment
99 400 $
Rôle antérieur
74 400 $
ID provincial
92065932765181700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
152 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
205 600 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±35 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
129 000 $
$/m² médian
1 388
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eugène-d'Argentenay
Vaut plus que 39 % des 384 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 321, rue Ludger-Gauthier, Saint-Eugène-d'Argentenay 2025-11-26 · 497 m · Vendu 200 000 $ (2 621 $/m²) 76,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +7 077 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 205 588 $ Poids 71 % |
| 2 | 69, route de l'Église, Saint-Eugène-d'Argentenay 2025-04-16 · 1 m · Vendu 118 000 $ (1 444 $/m²) 81,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +15 695 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 133 695 $ Poids 60 % |
| 3 | 16, chemin des Eaux-Vives, Albanel 2025-12-05 · 3.7 km · Vendu 105 000 $ (1 456 $/m²) 72,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 318 $ · Ajust. superficie +6 990 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 110 808 $ Poids 0 % |
| 4 | 110, chemin de l'Écluse, Albanel 2025-01-31 · 4.1 km · Vendu 139 000 $ (1 645 $/m²) 84,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 662 $ · Ajust. superficie −2 303 $ · Ajust. âge −13 900 $ | 149 459 $ Poids 0 % |