406 Rue PRINCIPALE · Saint-Eugène-d'Argentenay

Valeur estimée

106 300 $

Unifamiliale · 959 $/m² · 110,8 m² · constr. 1941 · terrain 1 779,9 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 106 300 $

P10 46 700 $P90 167 800 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

110,8 m²

Étages × logements

1 × 1

Genre

À niveaux décalés

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

1 779,9 m²

Frontage

32,7 m

CUBF

1000

Usage

Logement

Valeur au rôle 2026 — composition

57 900 $

17 %

83 %

Terrain 10 100 $Bâtiment 47 800 $

Rôle antérieur 47 100 $ +22.9 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

932772619200000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1941

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

10 100 $

Valeur bâtiment

47 800 $

Rôle antérieur

47 100 $

ID provincial

92065932772619200000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

106 300 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 2 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

129 000 $

$/m² médian

1 388

Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Eugène-d'Argentenay

Vaut plus que 8 % des 384 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202174 400 $

202275 700 $+2 %

202382 800 $+9 %

202486 900 $+5 %

202596 800 $+11 %

2026106 300 $+10 %

05 — 2 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté
1	629, rue Principale, Saint-Eugène-d'Argentenay 2025-11-24 · 927 m · Vendu 148 000 $ (1 319 $/m²) 112,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +13 698 $ · Ajust. superficie −923 $ · Ajust. âge −14 800 $	145 974 $ Poids 58 %
2	416, rue Principale, Saint-Eugène-d'Argentenay 2025-02-04 · 26 m · Vendu 100 000 $ (916 $/m²) 109,2 m² · constr. 1932 Ajust. marché +18 702 $ · Ajust. superficie +733 $ · Ajust. âge +4 500 $	123 935 $ Poids 52 %

Vente

Prix ajusté

629, rue Principale, Saint-Eugène-d'Argentenay

2025-11-24 · 927 m · Vendu 148 000 $ (1 319 $/m²)

112,2 m² · constr. 1998

Ajust. marché +13 698 $ · Ajust. superficie −923 $ · Ajust. âge −14 800 $

145 974 $

Poids 58 %

416, rue Principale, Saint-Eugène-d'Argentenay

2025-02-04 · 26 m · Vendu 100 000 $ (916 $/m²)

109,2 m² · constr. 1932

Ajust. marché +18 702 $ · Ajust. superficie +733 $ · Ajust. âge +4 500 $

123 935 $

Poids 52 %

06 — Suivi

406 Rue PRINCIPALE · Saint-Eugène-d'Argentenay

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