154 Rue GAGNON · Saint-Eugène-d'Argentenay
Valeur estimée
194 900 $
Unifamiliale · 2 427 $/m² · 80,3 m² · constr. 1980 · terrain 1 068,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 068,4 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
131 600 $
Rôle antérieur 92 400 $ +42.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
932783031900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 200 $
Valeur bâtiment
123 400 $
Rôle antérieur
92 400 $
ID provincial
92065932783031900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
190 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
203 800 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±29.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
148 000 $
$/m² médian
1 319
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eugène-d'Argentenay
Vaut plus que 53 % des 384 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 321, rue Ludger-Gauthier, Saint-Eugène-d'Argentenay 2025-11-26 · 623 m · Vendu 200 000 $ (2 621 $/m²) 76,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +5 242 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 203 753 $ Poids 68 % |
| 2 | 69, route de l'Église, Saint-Eugène-d'Argentenay 2025-04-16 · 270 m · Vendu 118 000 $ (1 444 $/m²) 81,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +15 695 $ · Ajust. superficie −1 011 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 144 484 $ Poids 58 % |
| 3 | 16, chemin des Eaux-Vives, Albanel 2025-12-05 · 3.8 km · Vendu 105 000 $ (1 456 $/m²) 72,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 318 $ · Ajust. superficie +5 971 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 109 789 $ Poids 0 % |
| 4 | 110, chemin de l'Écluse, Albanel 2025-01-31 · 4.1 km · Vendu 139 000 $ (1 645 $/m²) 84,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 662 $ · Ajust. superficie −3 454 $ · Ajust. âge −13 900 $ | 148 307 $ Poids 0 % |