174 Rue GAGNON · Saint-Eugène-d'Argentenay
Valeur estimée
218 900 $
Unifamiliale · 2 835 $/m² · 77,2 m² · constr. 2000 · terrain 1 401 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 401 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
160 600 $
Rôle antérieur 113 100 $ +42.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
932791354300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 100 $
Valeur bâtiment
151 500 $
Rôle antérieur
113 100 $
ID provincial
92065932791354300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
228 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
200 700 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±29.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
148 000 $
$/m² médian
1 319
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eugène-d'Argentenay
Vaut plus que 65 % des 384 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 321, rue Ludger-Gauthier, Saint-Eugène-d'Argentenay 2025-11-26 · 766 m · Vendu 200 000 $ (2 621 $/m²) 76,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +1 180 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 200 690 $ Poids 65 % |
| 2 | 69, route de l'Église, Saint-Eugène-d'Argentenay 2025-04-16 · 489 m · Vendu 118 000 $ (1 444 $/m²) 81,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +15 695 $ · Ajust. superficie −3 250 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 142 245 $ Poids 51 % |
| 3 | 16, chemin des Eaux-Vives, Albanel 2025-12-05 · 3.9 km · Vendu 105 000 $ (1 456 $/m²) 72,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 318 $ · Ajust. superficie +3 714 $ · Ajust. âge −525 $ | 117 506 $ Poids 0 % |
| 4 | 110, chemin de l'Écluse, Albanel 2025-01-31 · 4.2 km · Vendu 139 000 $ (1 645 $/m²) 84,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 662 $ · Ajust. superficie −6 004 $ · Ajust. âge −2 780 $ | 156 878 $ Poids 0 % |