720 Rue PRINCIPALE · Saint-Eugène-d'Argentenay
Valeur estimée
164 500 $
Autre · 357 $/m² · 461,4 m² · constr. 1950 · terrain 1 016 370,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
461,4 m²
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 016 370,9 m²
Frontage
579,5 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
145 800 $
Rôle antérieur 104 900 $ +39.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
932932165500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 600 $
Valeur bâtiment
3 200 $
Rôle antérieur
104 900 $
ID provincial
92065932932165500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
177 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
141 400 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±108.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
159 000 $
$/m² médian
1 388
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eugène-d'Argentenay
Vaut plus que 34 % des 384 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 574-576, rue Principale, Saint-Eugène-d'Argentenay 2026-08-25 · 1.5 km · Vendu 110 000 $ (489 $/m²) 225 m² · constr. 1943 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 500 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 141 350 $ Poids 1 % |
| 2 | 588, rue Principale, Saint-Eugène-d'Argentenay 2025-10-23 · 1.5 km · Vendu 325 000 $ (2 164 $/m²) 150,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +81 250 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 441 240 $ Poids 0 % |
| 3 | 540, rue Principale, Saint-Eugène-d'Argentenay 2025-12-22 · 1.6 km · Vendu 100 000 $ (712 $/m²) 140,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie +25 000 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 128 874 $ Poids 0 % |
| 4 | 555, rue Principale, Saint-Eugène-d'Argentenay 2024-07-04 · 1.6 km · Vendu 205 000 $ (1 274 $/m²) 160,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +33 739 $ · Ajust. superficie +51 250 $ · Ajust. âge +5 125 $ | 295 114 $ Poids 0 % |