714 Rang 3 · Saint-Eugène-d'Argentenay
Valeur estimée
378 500 $
Unifamiliale · 1 802 $/m² · 210 m² · constr. 2006 · terrain 62 285,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
62 285,7 m²
Frontage
583,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
256 500 $
Rôle antérieur 130 500 $ +96.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
942615601500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 200 $
Valeur bâtiment
219 300 $
Rôle antérieur
130 500 $
ID provincial
92065942615601500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
378 500 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
216 000 $
$/m² médian
2 107
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eugène-d'Argentenay
Vaut plus que 92 % des 384 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 735, rue de la Croix, Saint-Eugène-d'Argentenay 2024-09-30 · 396 m · Vendu 185 000 $ (1 061 $/m²) 174,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +37 323 $ · Ajust. superficie +18 946 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 259 769 $ Poids 22 % |