272 Rang 5 · Saint-Eugène-d'Argentenay
Valeur estimée
151 100 $
Unifamiliale · 1 251 $/m² · 120,8 m² · constr. 1946 · terrain 4 999,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 999,5 m²
Frontage
147,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
88 100 $
Rôle antérieur 73 700 $ +19.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
952748846500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 300 $
Valeur bâtiment
82 800 $
Rôle antérieur
73 700 $
ID provincial
92065952748846500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
161 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
131 000 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±27.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
171 500 $
$/m² médian
1 101
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eugène-d'Argentenay
Vaut plus que 26 % des 384 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 540, rue Principale, Saint-Eugène-d'Argentenay 2025-12-22 · 1.9 km · Vendu 100 000 $ (712 $/m²) 140,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie −7 011 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 94 863 $ Poids 11 % |
| 2 | 416, rue Principale, Saint-Eugène-d'Argentenay 2025-02-04 · 1.8 km · Vendu 100 000 $ (916 $/m²) 109,2 m² · constr. 1932 Ajust. marché +18 702 $ · Ajust. superficie +5 311 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 131 013 $ Poids 10 % |
| 3 | 629, rue Principale, Saint-Eugène-d'Argentenay 2025-11-24 · 2.5 km · Vendu 148 000 $ (1 319 $/m²) 112,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +13 698 $ · Ajust. superficie +5 672 $ · Ajust. âge −14 800 $ | 152 570 $ Poids 4 % |
| 4 | 760, Chemin Rousseau, Saint-Stanislas 2026-04-28 · 3.4 km · Vendu 300 000 $ (3 040 $/m²) 98,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +33 587 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 315 766 $ Poids 0 % |