635 Rang 3 · Saint-Eugène-d'Argentenay
Valeur estimée
153 400 $
Unifamiliale · 1 992 $/m² · 77 m² · constr. 1970 · terrain 1 098,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 098,1 m²
Frontage
24,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
98 500 $
Rôle antérieur 77 400 $ +27.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
962437134000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 100 $
Valeur bâtiment
95 400 $
Rôle antérieur
77 400 $
ID provincial
92065962437134000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
153 400 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
169 000 $
$/m² médian
1 269
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eugène-d'Argentenay
Vaut plus que 28 % des 384 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 69, route de l'Église, Saint-Eugène-d'Argentenay 2025-04-16 · 3.9 km · Vendu 118 000 $ (1 444 $/m²) 81,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +15 695 $ · Ajust. superficie −3 394 $ · Ajust. âge +7 080 $ | 137 381 $ Poids 0 % |
| 2 | 321, rue Ludger-Gauthier, Saint-Eugène-d'Argentenay 2025-11-26 · 4.0 km · Vendu 200 000 $ (2 621 $/m²) 76,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +917 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 199 428 $ Poids 0 % |