Rang ALPHONSE · Saint-Stanislas

Valeur estimée

298 000 $

Terrain · terrain 461,4 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 298 000 $

Rôle 1 500 $P10 119 300 $P90 536 000 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

461,4 m²

Frontage

3 m

CUBF

9100

Usage

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)

Valeur au rôle 2026 — composition

1 500 $

100 %

Terrain 1 500 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 1 200 $ +25.0 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

002378282300000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

1 500 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

1 200 $

ID provincial

92070002378282300000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

237 900 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

409 700 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±53 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

297 500 $

$/m² médian

3 171

Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Stanislas

P74

Vaut plus que 74 % des 1 378 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202165 500 $

202258 400 $-11 %

202359 800 $+2 %

202460 000 $+0 %

202564 400 $+7 %

2026237 900 $+269 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

150, route du Père-François-Xavier, Dolbeau-Mistassini

2025-10-06 · 1.3 km · Vendu 375 000 $

Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

409 748 $

Poids 27 %

827, rang Saint-Louis, Dolbeau-Mistassini

2026-05-29 · 1.9 km · Vendu 190 000 $

Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

192 396 $

Poids 14 %

422, Rang Alphonse, Saint-Stanislas

2025-10-21 · 3.6 km · Vendu 125 000 $

Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

136 583 $

Poids 0 %

06 — Suivi

Rang ALPHONSE · Saint-Stanislas

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