Rang ALPHONSE · Saint-Stanislas
Valeur estimée
190 600 $
Autre · terrain 374 693,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
374 693,8 m²
Frontage
8,7 m
CUBF
8319
Usage
Autres productions ou récolte de produits forestiers
Valeur au rôle 2026 — composition
42 100 $
Rôle antérieur 29 400 $ +43.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
002465273600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 900 $
Valeur bâtiment
4 200 $
Rôle antérieur
29 400 $
ID provincial
92070002465273600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
114 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
332 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±51 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
297 500 $
$/m² médian
3 171
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Stanislas
Vaut plus que 45 % des 1 378 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, chemin de la Chute, Saint-Stanislas 2024-06-27 · 135 m · Vendu 280 000 $ (2 478 $/m²) 113 m² · constr. 1985 Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 332 013 $ Poids 20 % |
| 2 | 234, rang Alphonse, Saint-Stanislas 2026-06-15 · 1.7 km · Vendu 495 000 $ (5 651 $/m²) 87,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 501 242 $ Poids 19 % |
| 3 | 150, route du Père-François-Xavier, Dolbeau-Mistassini 2025-10-06 · 1.7 km · Vendu 375 000 $ Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 409 748 $ Poids 16 % |
| 4 | 861, rang Saint-Louis, Dolbeau-Mistassini 2025-08-13 · 1.9 km · Vendu 160 000 $ (2 619 $/m²) 61,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 173 212 $ Poids 11 % |
| 5 | 254, rang Alphonse, Saint-Stanislas 2025-03-31 · 1.8 km · Vendu 450 000 $ (4 036 $/m²) 111,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +60 275 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 510 275 $ Poids 9 % |
| 6 | 827, rang Saint-Louis, Dolbeau-Mistassini 2026-05-29 · 2.2 km · Vendu 190 000 $ Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 192 396 $ Poids 8 % |
| 7 | 790, rang Saint-Louis, Dolbeau-Mistassini 2026-08-11 · 2.2 km · Vendu 121 000 $ (1 219 $/m²) 99,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 121 000 $ Poids 8 % |
| 8 | 887, Rang Saint-Louis, Dolbeau-Mistassini 2024-04-23 · 1.4 km · Vendu 266 000 $ (2 512 $/m²) 105,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +63 004 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 329 004 $ Poids 7 % |
| 9 | 778, rang Saint-Louis, Dolbeau-Mistassini 2026-08-24 · 2.3 km · Vendu 340 000 $ (3 038 $/m²) 111,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 340 000 $ Poids 7 % |
| 10 | 274, rang Alphonse, Saint-Stanislas 2025-04-22 · 2.1 km · Vendu 85 000 $ (1 728 $/m²) 49,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +11 306 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 96 306 $ Poids 6 % |
| 11 | 741, rang Saint-Jean, Dolbeau-Mistassini 2025-08-15 · 2.6 km · Vendu 125 000 $ (1 801 $/m²) 69,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 135 322 $ Poids 2 % |
| 12 | 390, rang Alphonse, Saint-Stanislas 2025-07-16 · 3.2 km · Vendu 563 000 $ (3 796 $/m²) 148,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +29 703 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 592 703 $ Poids 0 % |