Rang ALPHONSE · Saint-Stanislas

Valeur estimée

227 900 $

Terrain · terrain 470 633 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 227 900 $

P10 93 600 $P90 652 900 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

470 633 m²

Frontage

392,1 m

CUBF

9220

Usage

Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve

Valeur au rôle 2026 — composition

37 100 $

100 %

Terrain 37 100 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 25 200 $ +47.2 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

002486369200000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

37 100 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

25 200 $

ID provincial

92070002486369200000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

130 000 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

409 700 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±53 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

176

Prix médian

217 000 $

$/m² médian

2 063

Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Stanislas

P58

Vaut plus que 58 % des 1 378 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202175 300 $

202272 000 $-4 %

202374 800 $+4 %

202476 700 $+3 %

202590 000 $+17 %

2026130 000 $+44 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

150, route du Père-François-Xavier, Dolbeau-Mistassini

2025-10-06 · 2.0 km · Vendu 375 000 $

Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

409 748 $

Poids 10 %

827, rang Saint-Louis, Dolbeau-Mistassini

2026-05-29 · 2.7 km · Vendu 190 000 $

Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

192 396 $

Poids 3 %

422, Rang Alphonse, Saint-Stanislas

2025-10-21 · 2.9 km · Vendu 125 000 $

Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

136 583 $

Poids 1 %

06 — Suivi

Rang ALPHONSE · Saint-Stanislas

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