40 Chemin PILOTE · Saint-Stanislas
Valeur estimée
192 000 $
Unifamiliale · 3 282 $/m² · 58,5 m² · constr. 2017 · terrain 2 761 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
58,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 761 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
137 800 $
Rôle antérieur 113 100 $ +21.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
012376337800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 900 $
Valeur bâtiment
110 900 $
Rôle antérieur
113 100 $
ID provincial
92070012376337800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
221 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
138 000 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
2 094
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Stanislas
Vaut plus que 45 % des 1 378 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 274, rang Alphonse, Saint-Stanislas 2025-04-22 · 1.9 km · Vendu 85 000 $ (1 728 $/m²) 49,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +11 306 $ · Ajust. superficie +8 034 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 112 839 $ Poids 9 % |
| 2 | 861, rang Saint-Louis, Dolbeau-Mistassini 2025-08-13 · 2.3 km · Vendu 160 000 $ (2 619 $/m²) 61,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie −3 404 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 185 808 $ Poids 7 % |
| 3 | 741, rang Saint-Jean, Dolbeau-Mistassini 2025-08-15 · 2.3 km · Vendu 125 000 $ (1 801 $/m²) 69,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie −9 816 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 138 006 $ Poids 4 % |