400 Chemin VILLENEUVE · Saint-Stanislas
Valeur estimée
231 600 $
Unifamiliale · 1 756 $/m² · 131,9 m² · constr. 1958 · terrain 1 614,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 614,3 m²
Frontage
26,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
157 600 $
Rôle antérieur 120 300 $ +31.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
013046905900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 900 $
Valeur bâtiment
147 700 $
Rôle antérieur
120 300 $
ID provincial
92070013046905900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
231 600 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
197 500 $
$/m² médian
2 128
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Stanislas
Vaut plus que 60 % des 1 378 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1394, Rang Chabot, Saint-Stanislas 2024-06-26 · 3.5 km · Vendu 137 000 $ (878 $/m²) 156 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 449 $ · Ajust. superficie −10 582 $ · Ajust. âge −1 370 $ | 150 497 $ Poids 0 % |
| 2 | 60, Chemin Fortin, Saint-Stanislas 2024-11-05 · 4.3 km · Vendu 357 000 $ (2 888 $/m²) 123,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +69 640 $ · Ajust. superficie +11 987 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 402 927 $ Poids 0 % |