984 Rue PRINCIPALE · Saint-Stanislas
Valeur estimée
234 100 $
Unifamiliale · 1 527 $/m² · 153,3 m² · constr. 1945 · terrain 1 301 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 301 m²
Frontage
34,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
147 900 $
Rôle antérieur 111 300 $ +32.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
013048932400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 100 $
Valeur bâtiment
138 800 $
Rôle antérieur
111 300 $
ID provincial
92070013048932400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
206 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
286 000 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±47.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
197 500 $
$/m² médian
2 128
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Stanislas
Vaut plus que 61 % des 1 378 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1058, rue Principale, Saint-Stanislas 2025-05-05 · 462 m · Vendu 250 000 $ (1 564 $/m²) 159,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie −5 084 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 286 006 $ Poids 55 % |
| 2 | 1394, Rang Chabot, Saint-Stanislas 2024-06-26 · 3.4 km · Vendu 137 000 $ (878 $/m²) 156 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 449 $ · Ajust. superficie −1 186 $ · Ajust. âge −10 275 $ | 150 989 $ Poids 0 % |
| 3 | 717, chemin Rousseau, Saint-Stanislas 2025-09-04 · 3.9 km · Vendu 75 000 $ (404 $/m²) 185,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +6 950 $ · Ajust. superficie −6 559 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 73 515 $ Poids 0 % |