Rue PRINCIPALE · Saint-Stanislas
Valeur estimée
135 200 $
Terrain · terrain 3 622,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 622,5 m²
Frontage
118,9 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
12 000 $
Rôle antérieur 6 200 $ +93.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
013059099300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 000 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
6 200 $
ID provincial
92070013059099300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
154 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
100 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±102.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
197 500 $
$/m² médian
2 128
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Stanislas
Vaut plus que 19 % des 1 378 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 936, rue Principale, Saint-Stanislas 2026-07-31 · 465 m · Vendu 100 000 $ (1 153 $/m²) 86,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 100 000 $ Poids 63 % |
| 2 | 1058, rue Principale, Saint-Stanislas 2025-05-05 · 358 m · Vendu 250 000 $ (1 564 $/m²) 159,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 272 341 $ Poids 41 % |
| 3 | 901, rue Principale, Saint-Stanislas 2024-10-25 · 794 m · Vendu 95 000 $ (1 280 $/m²) 74,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +19 166 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 114 166 $ Poids 21 % |
| 4 | 612, chemin Rousseau, Saint-Stanislas 2026-04-02 · 3.6 km · Vendu 195 000 $ (882 $/m²) 221,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +7 917 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 202 917 $ Poids 0 % |
| 5 | 1394, Rang Chabot, Saint-Stanislas 2024-06-26 · 3.3 km · Vendu 137 000 $ (878 $/m²) 156 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 449 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 162 449 $ Poids 0 % |
| 6 | 717, chemin Rousseau, Saint-Stanislas 2025-09-04 · 3.9 km · Vendu 75 000 $ (404 $/m²) 185,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +6 950 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 81 950 $ Poids 0 % |
| 7 | 760, Chemin Rousseau, Saint-Stanislas 2026-04-28 · 4.2 km · Vendu 300 000 $ (3 040 $/m²) 98,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 312 180 $ Poids 0 % |
| 8 | 20, chemin Fortin, Saint-Stanislas 2026-02-27 · 4.2 km · Vendu 255 000 $ (3 303 $/m²) 77,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +20 922 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 275 922 $ Poids 0 % |