909 Rue PRINCIPALE · Saint-Stanislas
Valeur estimée
181 300 $
Unifamiliale · 1 682 $/m² · 107,8 m² · constr. 1977 · terrain 3 442,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 442,2 m²
Frontage
32,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
149 500 $
Rôle antérieur 113 800 $ +31.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
013074220000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 900 $
Valeur bâtiment
137 600 $
Rôle antérieur
113 800 $
ID provincial
92070013074220000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
223 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
103 200 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±186.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
195 000 $
$/m² médian
2 128
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Stanislas
Vaut plus que 41 % des 1 378 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 936, rue Principale, Saint-Stanislas 2026-07-31 · 177 m · Vendu 100 000 $ (1 153 $/m²) 86,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 168 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 103 168 $ Poids 53 % |
| 2 | 60, Chemin Fortin, Saint-Stanislas 2024-11-05 · 3.9 km · Vendu 357 000 $ (2 888 $/m²) 123,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +69 640 $ · Ajust. superficie −22 818 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 368 122 $ Poids 0 % |
| 3 | 760, Chemin Rousseau, Saint-Stanislas 2026-04-28 · 4.4 km · Vendu 300 000 $ (3 040 $/m²) 98,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +13 830 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 296 009 $ Poids 0 % |