Rue PRINCIPALE · Saint-Stanislas

Valeur estimée

187 300 $

Autre · 840 $/m² · 222,9 m² · constr. 1945 · terrain 219 120,7 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 187 300 $

P10 89 100 $P90 470 200 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

222,9 m²

Étages × logements

1 × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

219 120,7 m²

Frontage

5,6 m

CUBF

8122

Usage

Élevage de bovins laitiers

Valeur au rôle 2026 — composition

46 500 $

90 %

Terrain 41 900 $Bâtiment 4 600 $

Rôle antérieur 35 000 $ +32.9 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

023123011200000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1945

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

41 900 $

Valeur bâtiment

4 600 $

Rôle antérieur

35 000 $

ID provincial

92070023123011200000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

104 900 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

340 400 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±41.6 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

195 000 $

$/m² médian

1 219

Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Stanislas

P43

Vaut plus que 43 % des 1 378 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202173 200 $

202265 500 $-11 %

202367 400 $+3 %

202470 100 $+4 %

202576 600 $+9 %

2026104 900 $+37 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

1058, rue Principale, Saint-Stanislas

2025-05-05 · 981 m · Vendu 250 000 $ (1 564 $/m²)

159,8 m² · constr. 1930

Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie +49 359 $ · Ajust. âge +18 750 $

340 449 $

Poids 11 %

612, chemin Rousseau, Saint-Stanislas

2026-04-02 · 4.3 km · Vendu 195 000 $ (882 $/m²)

221,1 m² · constr. 1950

Ajust. marché +7 917 $ · Ajust. superficie +794 $ · Ajust. âge −4 875 $

198 835 $

Poids 0 %

1394, Rang Chabot, Saint-Stanislas

2024-06-26 · 3.6 km · Vendu 137 000 $ (878 $/m²)

156 m² · constr. 1960

Ajust. marché +25 449 $ · Ajust. superficie +29 376 $ · Ajust. âge −10 275 $

181 550 $

Poids 0 %

06 — Suivi

Rue PRINCIPALE · Saint-Stanislas

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