426 Rang ALPHONSE · Saint-Stanislas
Valeur estimée
278 100 $
Unifamiliale · 3 602 $/m² · 77,2 m² · constr. 2011 · terrain 7 865,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 865,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
165 800 $
Rôle antérieur 150 800 $ +9.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
032616821400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 800 $
Valeur bâtiment
142 000 $
Rôle antérieur
150 800 $
ID provincial
92070032616821400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
284 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
265 700 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±52.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
218 000 $
$/m² médian
1 891
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Stanislas
Vaut plus que 71 % des 1 378 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, chemin Fortin, Saint-Stanislas 2026-02-27 · 582 m · Vendu 255 000 $ (3 303 $/m²) 77,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +20 922 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 265 722 $ Poids 80 % |
| 2 | 741, rang Saint-Jean, Dolbeau-Mistassini 2025-08-15 · 1.3 km · Vendu 125 000 $ (1 801 $/m²) 69,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie +7 024 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 154 846 $ Poids 30 % |
| 3 | 234, rang Alphonse, Saint-Stanislas 2026-06-15 · 1.8 km · Vendu 495 000 $ (5 651 $/m²) 87,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −29 384 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 484 233 $ Poids 17 % |
| 4 | 901, rue Principale, Saint-Stanislas 2024-10-25 · 3.9 km · Vendu 95 000 $ (1 280 $/m²) 74,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +19 166 $ · Ajust. superficie +1 920 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 125 586 $ Poids 0 % |
| 5 | 936, rue Principale, Saint-Stanislas 2026-07-31 · 4.2 km · Vendu 100 000 $ (1 153 $/m²) 86,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 479 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 102 521 $ Poids 0 % |