60 Chemin FORTIN · Saint-Stanislas
Valeur estimée
453 800 $
Unifamiliale · 3 672 $/m² · 123,6 m² · constr. 2014 · terrain 7 098 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 098 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
282 100 $
Rôle antérieur 264 900 $ +6.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
032627125400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 600 $
Valeur bâtiment
259 500 $
Rôle antérieur
264 900 $
ID provincial
92070032627125400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
402 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
548 600 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
218 000 $
$/m² médian
1 891
Cette propriété : +108 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Stanislas
Vaut plus que 90 % des 1 378 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, Chemin Fortin, Saint-Stanislas 2024-11-05 · 7 m · Vendu 357 000 $ (2 888 $/m²) 123,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +69 640 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 426 640 $ Poids 42 % |
| 2 | 390, rang Alphonse, Saint-Stanislas 2025-07-16 · 348 m · Vendu 563 000 $ (3 796 $/m²) 148,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +29 703 $ · Ajust. superficie −46 885 $ · Ajust. âge +2 815 $ | 548 633 $ Poids 35 % |
| 3 | 254, rang Alphonse, Saint-Stanislas 2025-03-31 · 1.9 km · Vendu 450 000 $ (4 036 $/m²) 111,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +60 275 $ · Ajust. superficie +24 417 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 557 192 $ Poids 10 % |
| 4 | 12, chemin de la Chute, Saint-Stanislas 2024-06-27 · 3.5 km · Vendu 280 000 $ (2 478 $/m²) 113 m² · constr. 1985 Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie +13 133 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 373 146 $ Poids 0 % |