5 Chemin FORTIN · Saint-Stanislas
Valeur estimée
225 600 $
Unifamiliale · 2 712 $/m² · 83,2 m² · constr. 2009 · terrain 3 395,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 395,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
116 300 $
Rôle antérieur 110 700 $ +5.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
032723542900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 600 $
Valeur bâtiment
108 700 $
Rôle antérieur
110 700 $
ID provincial
92070032723542900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
200 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
273 100 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±52.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 769
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Stanislas
Vaut plus que 57 % des 1 378 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, chemin Fortin, Saint-Stanislas 2026-02-27 · 138 m · Vendu 255 000 $ (3 303 $/m²) 77,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +20 922 $ · Ajust. superficie +9 909 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 273 081 $ Poids 84 % |
| 2 | 741, rang Saint-Jean, Dolbeau-Mistassini 2025-08-15 · 2.0 km · Vendu 125 000 $ (1 801 $/m²) 69,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie +12 428 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 160 250 $ Poids 8 % |
| 3 | 234, rang Alphonse, Saint-Stanislas 2026-06-15 · 2.5 km · Vendu 495 000 $ (5 651 $/m²) 87,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −12 432 $ · Ajust. âge +7 425 $ | 496 235 $ Poids 5 % |
| 4 | 936, rue Principale, Saint-Stanislas 2026-07-31 · 3.6 km · Vendu 100 000 $ (1 153 $/m²) 86,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 018 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 104 982 $ Poids 0 % |
| 5 | 901, rue Principale, Saint-Stanislas 2024-10-25 · 3.3 km · Vendu 95 000 $ (1 280 $/m²) 74,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +19 166 $ · Ajust. superficie +5 761 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 129 427 $ Poids 0 % |