32 Chemin LAC-EDEN · Saint-Stanislas

Valeur estimée

283 400 $

Unifamiliale · 2 228 $/m² · 127,2 m² · constr. 1995 · terrain 4 537,6 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 283 400 $

Rôle 205 100 $P10 148 700 $P90 381 100 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

127,2 m²

Étages × logements

1 × 1

Genre

À niveaux décalés

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

4 537,6 m²

Frontage

—

CUBF

1000

Usage

Logement

Valeur au rôle 2026 — composition

205 100 $

15 %

85 %

Terrain 31 100 $Bâtiment 174 000 $

Rôle antérieur 147 000 $ +39.5 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

054020727300000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1995

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

31 100 $

Valeur bâtiment

174 000 $

Rôle antérieur

147 000 $

ID provincial

92070054020727300000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

283 400 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Position dans Saint-Stanislas

P72

Vaut plus que 72 % des 1 378 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021168 000 $

2022192 700 $+15 %

2023194 000 $+1 %

2024210 800 $+9 %

2025269 600 $+28 %

2026283 400 $+5 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

32 Chemin LAC-EDEN · Saint-Stanislas

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