790 Chemin GIRARD · Saint-Stanislas

Valeur estimée

278 000 $

Chalet · 2 053 $/m² · 135,4 m² · constr. 1992 · terrain 449 659,4 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 278 000 $

Rôle 197 400 $P10 117 100 $P90 464 600 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

135,4 m²

Étages × logements

1 × 1

Genre

À niveaux décalés

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

449 659,4 m²

Frontage

394,3 m

CUBF

1100

Usage

Chalet ou maison de villégiature

Valeur au rôle 2026 — composition

197 400 $

45 %

55 %

Terrain 89 300 $Bâtiment 108 100 $

Rôle antérieur 139 800 $ +41.2 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

063706239200000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1992

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

89 300 $

Valeur bâtiment

108 100 $

Rôle antérieur

139 800 $

ID provincial

92070063706239200000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

278 000 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Position dans Saint-Stanislas

P71

Vaut plus que 71 % des 1 378 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021181 300 $

2022208 800 $+15 %

2023216 900 $+4 %

2024223 000 $+3 %

2025253 400 $+14 %

2026278 000 $+10 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

790 Chemin GIRARD · Saint-Stanislas

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