760 Chemin GIRARD · Saint-Stanislas

Valeur estimée

81 400 $

Chalet · 2 103 $/m² · 38,7 m² · constr. 1960 · terrain 4 000 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 81 400 $

Rôle 20 800 $P10 44 100 $P90 118 200 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

38,7 m²

Étages × logements

1 × 1

Genre

De plain-pied

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

4 000 m²

Frontage

—

CUBF

1100

Usage

Chalet ou maison de villégiature

Valeur au rôle 2026 — composition

20 800 $

26 %

74 %

Terrain 5 500 $Bâtiment 15 300 $

Rôle antérieur 16 000 $ +30.0 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

063753101900000000

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▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1960

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

5 500 $

Valeur bâtiment

15 300 $

Rôle antérieur

16 000 $

ID provincial

92070063753101900000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

81 400 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Position dans Saint-Stanislas

Vaut plus que 1 % des 1 378 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202165 800 $

202268 800 $+5 %

202375 200 $+9 %

202475 100 $-0 %

202573 700 $-2 %

202681 400 $+10 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

760 Chemin GIRARD · Saint-Stanislas

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