729 Chemin ROUSSEAU · Saint-Stanislas
Valeur estimée
239 500 $
Unifamiliale · 1 938 $/m² · 123,6 m² · constr. 1930 · terrain 430 477,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
430 477,3 m²
Frontage
187,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
205 700 $
Rôle antérieur 147 300 $ +39.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
962998216900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 200 $
Valeur bâtiment
135 500 $
Rôle antérieur
147 300 $
ID provincial
92070962998216900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
326 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
78 700 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
148 000 $
$/m² médian
1 153
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Stanislas
Vaut plus que 62 % des 1 378 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 990, chemin Rousseau, Saint-Stanislas 2026-01-12 · 3.3 km · Vendu 75 000 $ (675 $/m²) 111,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 941 $ · Ajust. superficie +4 219 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 78 661 $ Poids 1 % |
| 2 | 540, rue Principale, Saint-Eugène-d'Argentenay 2025-12-22 · 4.1 km · Vendu 100 000 $ (712 $/m²) 140,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie −6 014 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 92 860 $ Poids 0 % |
| 3 | 416, rue Principale, Saint-Eugène-d'Argentenay 2025-02-04 · 4.1 km · Vendu 100 000 $ (916 $/m²) 109,2 m² · constr. 1932 Ajust. marché +18 702 $ · Ajust. superficie +6 593 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 124 295 $ Poids 0 % |