970 Chemin ROUSSEAU · Saint-Stanislas
Valeur estimée
116 800 $
Chalet · 1 163 $/m² · 100,4 m² · constr. 1980 · terrain 422 688 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
422 688 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
76 500 $
Rôle antérieur 54 900 $ +39.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
963277706000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 800 $
Valeur bâtiment
39 700 $
Rôle antérieur
54 900 $
ID provincial
92070963277706000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
140 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
72 300 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±182.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
159 000 $
$/m² médian
1 456
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Stanislas
Vaut plus que 12 % des 1 378 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 990, chemin Rousseau, Saint-Stanislas 2026-01-12 · 520 m · Vendu 75 000 $ (675 $/m²) 111,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 941 $ · Ajust. superficie −3 612 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 72 330 $ Poids 66 % |
| 2 | 760, Chemin Rousseau, Saint-Stanislas 2026-04-28 · 2.1 km · Vendu 300 000 $ (3 040 $/m²) 98,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +2 584 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 284 763 $ Poids 14 % |
| 3 | 945, rue Principale, Saint-Eugène-d'Argentenay 2026-04-08 · 3.9 km · Vendu 170 000 $ (1 906 $/m²) 89,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 902 $ · Ajust. superficie +10 673 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 204 574 $ Poids 0 % |