176 Chemin GAUDREAULT · Saint-Stanislas
Valeur estimée
121 700 $
Unifamiliale · 1 091 $/m² · 111,5 m² · constr. 1924 · terrain 1 461,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 461,8 m²
Frontage
71,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
73 000 $
Rôle antérieur 42 800 $ +70.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
973044708100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1924
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 600 $
Valeur bâtiment
67 400 $
Rôle antérieur
42 800 $
ID provincial
92070973044708100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
121 700 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
1 319
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Stanislas
Vaut plus que 14 % des 1 378 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 760, Chemin Rousseau, Saint-Stanislas 2026-04-28 · 303 m · Vendu 300 000 $ (3 040 $/m²) 98,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +19 453 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 301 632 $ Poids 75 % |
| 2 | 990, chemin Rousseau, Saint-Stanislas 2026-01-12 · 2.9 km · Vendu 75 000 $ (675 $/m²) 111,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 941 $ · Ajust. superficie +135 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 74 576 $ Poids 2 % |