610 Chemin ROUSSEAU · Saint-Stanislas
Valeur estimée
214 000 $
Unifamiliale · 1 894 $/m² · 113 m² · constr. 1977 · terrain 2 426,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 426,7 m²
Frontage
43 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
162 200 $
Rôle antérieur 88 400 $ +83.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
982917634100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 200 $
Valeur bâtiment
153 000 $
Rôle antérieur
88 400 $
ID provincial
92070982917634100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
214 000 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
1 319
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Stanislas
Vaut plus que 54 % des 1 378 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 760, Chemin Rousseau, Saint-Stanislas 2026-04-28 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (3 040 $/m²) 98,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +21 733 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 303 912 $ Poids 35 % |
| 2 | 990, chemin Rousseau, Saint-Stanislas 2026-01-12 · 3.8 km · Vendu 75 000 $ (675 $/m²) 111,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 941 $ · Ajust. superficie +641 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 75 458 $ Poids 0 % |