231 Chemin ROUSSEAU · Saint-Stanislas
Valeur estimée
311 300 $
Unifamiliale · 1 871 $/m² · 166,4 m² · constr. 1932 · terrain 375 212 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
375 212 m²
Frontage
275,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
173 300 $
Rôle antérieur 130 200 $ +33.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
992667582500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1932
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 100 $
Valeur bâtiment
132 200 $
Rôle antérieur
130 200 $
ID provincial
92070992667582500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
311 300 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
195 000 $
$/m² médian
2 128
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Stanislas
Vaut plus que 76 % des 1 378 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 390, rang Alphonse, Saint-Stanislas 2025-07-16 · 3.4 km · Vendu 563 000 $ (3 796 $/m²) 148,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +29 703 $ · Ajust. superficie +34 357 $ · Ajust. âge −56 300 $ | 570 760 $ Poids 0 % |
| 2 | 717, chemin Rousseau, Saint-Stanislas 2025-09-04 · 4.1 km · Vendu 75 000 $ (404 $/m²) 185,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +6 950 $ · Ajust. superficie −3 916 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 71 284 $ Poids 0 % |