1394 Rang CHABOT · Saint-Stanislas
Valeur estimée
168 700 $
Unifamiliale · 1 081 $/m² · 156 m² · constr. 1960 · terrain 4 598,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 598,5 m²
Frontage
91,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
105 400 $
Rôle antérieur 82 000 $ +28.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
993334579300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 500 $
Valeur bâtiment
96 900 $
Rôle antérieur
82 000 $
ID provincial
92070993334579300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
172 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
162 400 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±50.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
160 500 $
$/m² médian
1 319
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Stanislas
Vaut plus que 35 % des 1 378 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1394, Rang Chabot, Saint-Stanislas 2024-06-26 · 0 m · Vendu 137 000 $ (878 $/m²) 156 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 449 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 162 449 $ Poids 29 % |
| 2 | 1058, rue Principale, Saint-Stanislas 2025-05-05 · 3.0 km · Vendu 250 000 $ (1 564 $/m²) 159,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie −2 972 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 294 368 $ Poids 1 % |
| 3 | 717, chemin Rousseau, Saint-Stanislas 2025-09-04 · 3.6 km · Vendu 75 000 $ (404 $/m²) 185,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +6 950 $ · Ajust. superficie −6 015 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 79 685 $ Poids 0 % |