1450 Rang CHABOT · Saint-Stanislas
Valeur estimée
317 900 $
Unifamiliale · 1 798 $/m² · 176,8 m² · constr. 1945 · terrain 433 229,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
433 229,8 m²
Frontage
261,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
203 600 $
Rôle antérieur 140 800 $ +44.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
993463818100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 000 $
Valeur bâtiment
129 600 $
Rôle antérieur
140 800 $
ID provincial
92070993463818100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
317 900 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
160 500 $
$/m² médian
1 319
Cette propriété : +98 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Stanislas
Vaut plus que 77 % des 1 378 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1394, Rang Chabot, Saint-Stanislas 2024-06-26 · 944 m · Vendu 137 000 $ (878 $/m²) 156 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 449 $ · Ajust. superficie +9 133 $ · Ajust. âge −10 275 $ | 161 308 $ Poids 15 % |
| 2 | 1058, rue Principale, Saint-Stanislas 2025-05-05 · 3.5 km · Vendu 250 000 $ (1 564 $/m²) 159,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie +13 298 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 304 389 $ Poids 0 % |