Chemin ERABLES · Desbiens
Valeur estimée
136 600 $
Autre · terrain 305 384,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
305 384,7 m²
Frontage
—
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
305 100 $
Rôle antérieur 182 600 $ +67.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
966440632800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
258 400 $
Valeur bâtiment
46 700 $
Rôle antérieur
182 600 $
ID provincial
93005966440632800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
173 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
68 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±136.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
139 000 $
$/m² médian
1 272
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Desbiens
Vaut plus que 13 % des 618 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, chemin # 1, Desbiens 2026-02-25 · 145 m · Vendu 60 000 $ Ajust. marché +4 923 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 64 923 $ Poids 64 % |
| 2 | 17, chemin # 2, Desbiens 2025-11-04 · 60 m · Vendu 55 000 $ Ajust. marché +5 090 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 60 090 $ Poids 57 % |
| 3 | 16, chemin # 2, Desbiens 2025-10-09 · 60 m · Vendu 60 000 $ Ajust. marché +5 560 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 65 560 $ Poids 56 % |
| 4 | 40, Chemin des Érables, Desbiens 2025-07-11 · 323 m · Vendu 255 001 $ (3 923 $/m²) 65 m² · constr. 1979 Ajust. marché +13 454 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 268 455 $ Poids 47 % |
| 5 | 26, chemin des Érables, Desbiens 2025-07-07 · 525 m · Vendu 170 000 $ (3 534 $/m²) 48,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 969 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 178 969 $ Poids 43 % |
| 6 | 110, Rang Desmeules, Chambord 2026-02-27 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ (2 517 $/m²) 59,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 162 307 $ Poids 37 % |
| 7 | 42, chemin des Érables, Desbiens 2024-08-29 · 286 m · Vendu 195 000 $ (4 046 $/m²) 48,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +38 765 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 233 765 $ Poids 23 % |
| 8 | 14, chemin des Érables, Desbiens 2024-09-10 · 441 m · Vendu 55 403 $ (561 $/m²) 98,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 177 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 66 580 $ Poids 23 % |
| 9 | 5, Chemin des Érables, Desbiens 2024-09-12 · 604 m · Vendu 178 000 $ (2 333 $/m²) 76,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +35 911 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 213 911 $ Poids 21 % |
| 10 | 832, rue Hébert, Desbiens 2026-09-01 · 1.7 km · Vendu 200 000 $ (1 410 $/m²) 141,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 200 000 $ Poids 19 % |
| 11 | 8A, chemin du Domaine Lac-Saint-Jean Nord, Chambord 2026-06-05 · 1.7 km · Vendu 115 000 $ constr. 2022 Ajust. marché +1 450 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 116 450 $ Poids 18 % |
| 12 | 22G, Chemin du Domaine Lac-St-Jean, Chambord 2025-09-17 · 1.6 km · Vendu 62 800 $ Ajust. marché +5 819 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 68 619 $ Poids 17 % |