Route 169 · Desbiens
Valeur estimée
84 600 $
Autre · 2 533 $/m² · 33,4 m² · constr. 1989 · terrain 415,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
33,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
415,5 m²
Frontage
—
CUBF
4832
Usage
Usine de traitement des eaux
Valeur au rôle 2026 — composition
50 800 $
Rôle antérieur 56 700 $ -10.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
966595697800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
38904
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 200 $
Valeur bâtiment
48 600 $
Rôle antérieur
56 700 $
ID provincial
93005966595697800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
84 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
85 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 697
Cette propriété : −58 % vs médiane du secteur
Position dans Desbiens
Vaut plus que 3 % des 618 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 934, rue Hébert, Desbiens 2026-05-27 · 542 m · Vendu 175 000 $ Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 177 207 $ Poids 60 % |
| 2 | 8A, chemin du Domaine Lac-Saint-Jean Nord, Chambord 2026-06-05 · 1.2 km · Vendu 115 000 $ constr. 2022 Ajust. marché +1 450 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 104 950 $ Poids 38 % |
| 3 | 803, Rue Hébert, Desbiens 2024-12-12 · 311 m · Vendu 225 000 $ Ajust. marché +43 157 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 268 157 $ Poids 30 % |
| 4 | 12C, chemin du domaine Lac-Saint-Jean-Nord, Chambord 2025-08-20 · 1.1 km · Vendu 87 000 $ constr. 2022 Ajust. marché +7 184 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 85 484 $ Poids 30 % |
| 5 | 22G, Chemin du Domaine Lac-St-Jean, Chambord 2025-09-17 · 1.2 km · Vendu 62 800 $ Ajust. marché +5 819 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 68 619 $ Poids 29 % |
| 6 | 3, chemin # 1, Desbiens 2026-02-25 · 1.6 km · Vendu 60 000 $ Ajust. marché +4 923 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 64 923 $ Poids 21 % |
| 7 | 17, chemin # 2, Desbiens 2025-11-04 · 1.7 km · Vendu 55 000 $ Ajust. marché +5 090 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 60 090 $ Poids 17 % |
| 8 | 16, chemin # 2, Desbiens 2025-10-09 · 1.7 km · Vendu 60 000 $ Ajust. marché +5 560 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 65 560 $ Poids 16 % |
| 9 | 25D, chemin du Domaine Lac-St-Jean, Chambord 2024-09-20 · 1.2 km · Vendu 67 000 $ Ajust. marché +13 517 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 80 517 $ Poids 13 % |
| 10 | 8A, chemin du Domaine Lac-Saint-Jean Nord, Chambord 2024-05-13 · 1.2 km · Vendu 52 000 $ constr. 2022 Ajust. marché +9 660 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 56 460 $ Poids 10 % |
| 11 | 26, chemin des Érables, Desbiens 2025-07-07 · 1.3 km · Vendu 170 000 $ (3 534 $/m²) 48,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 969 $ · Ajust. superficie −25 977 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 169 992 $ Poids 2 % |
| 12 | 42, chemin des Érables, Desbiens 2024-08-29 · 1.5 km · Vendu 195 000 $ (4 046 $/m²) 48,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +38 765 $ · Ajust. superficie −29 938 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 208 702 $ Poids 1 % |