684 Rue HEBERT · Desbiens
Valeur estimée
151 700 $
Unifamiliale · 1 022 $/m² · 148,5 m² · constr. 1932 · terrain 1 283,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 283,2 m²
Frontage
21,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
108 300 $
Rôle antérieur 86 200 $ +25.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
976504814000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1932
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
38998
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 900 $
Valeur bâtiment
75 400 $
Rôle antérieur
86 200 $
ID provincial
93005976504814000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
132 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
186 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±30.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 697
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Desbiens
Vaut plus que 21 % des 618 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 832, rue Hébert, Desbiens 2026-09-01 · 220 m · Vendu 200 000 $ (1 410 $/m²) 141,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 725 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 186 725 $ Poids 95 % |
| 2 | 118, 9ième avenue, Desbiens 2025-08-06 · 562 m · Vendu 101 000 $ (694 $/m²) 145,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +8 340 $ · Ajust. superficie +1 041 $ · Ajust. âge −6 565 $ | 103 816 $ Poids 63 % |
| 3 | 1282, rue Hébert, Desbiens 2026-05-20 · 933 m · Vendu 280 000 $ (1 736 $/m²) 161,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −11 110 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 244 421 $ Poids 59 % |
| 4 | 925, rue Boivin, Desbiens 2026-02-06 · 488 m · Vendu 590 000 $ (4 701 $/m²) 125,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +48 407 $ · Ajust. superficie +54 064 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 633 470 $ Poids 56 % |
| 5 | 737, rue Hébert, Desbiens 2024-12-05 · 98 m · Vendu 120 000 $ (920 $/m²) 130,4 m² · constr. 1919 Ajust. marché +23 017 $ · Ajust. superficie +8 328 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 159 145 $ Poids 35 % |
| 6 | 644, rue Hébert, Desbiens 2024-08-05 · 77 m · Vendu 124 000 $ (741 $/m²) 167,3 m² · constr. 1921 Ajust. marché +24 650 $ · Ajust. superficie −6 967 $ · Ajust. âge +6 820 $ | 148 503 $ Poids 25 % |
| 7 | 358, 11ième avenue, Desbiens 2024-08-19 · 610 m · Vendu 227 000 $ (1 896 $/m²) 119,7 m² · constr. 1938 Ajust. marché +45 126 $ · Ajust. superficie +27 308 $ · Ajust. âge −6 810 $ | 292 624 $ Poids 16 % |
| 8 | 287, Avenue 14e, Desbiens 2024-05-08 · 901 m · Vendu 185 000 $ (1 390 $/m²) 133,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +10 702 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 211 568 $ Poids 15 % |