623 Rue HEBERT · Desbiens
Valeur estimée
160 600 $
Unifamiliale · 1 154 $/m² · 139,2 m² · constr. 1917 · terrain 732,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
732,6 m²
Frontage
59,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
112 500 $
Rôle antérieur 86 000 $ +30.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
976505162700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1917
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
38906
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 600 $
Valeur bâtiment
93 900 $
Rôle antérieur
86 000 $
ID provincial
93005976505162700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
151 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
178 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 697
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Desbiens
Vaut plus que 28 % des 618 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 832, rue Hébert, Desbiens 2026-09-01 · 311 m · Vendu 200 000 $ (1 410 $/m²) 141,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 834 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 178 166 $ Poids 95 % |
| 2 | 925, rue Boivin, Desbiens 2026-02-06 · 504 m · Vendu 590 000 $ (4 701 $/m²) 125,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +48 407 $ · Ajust. superficie +32 203 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 611 610 $ Poids 69 % |
| 3 | 118, 9ième avenue, Desbiens 2025-08-06 · 603 m · Vendu 101 000 $ (694 $/m²) 145,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +8 340 $ · Ajust. superficie −2 187 $ · Ajust. âge −10 100 $ | 97 054 $ Poids 60 % |
| 4 | 234, 13e Avenue, Desbiens 2026-08-14 · 861 m · Vendu 215 000 $ (1 876 $/m²) 114,6 m² · constr. 1901 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 076 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 255 276 $ Poids 44 % |
| 5 | 154, 9e avenue, Desbiens 2025-08-27 · 583 m · Vendu 140 000 $ (1 199 $/m²) 116,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +11 561 $ · Ajust. superficie +13 425 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 150 985 $ Poids 43 % |
| 6 | 737, rue Hébert, Desbiens 2024-12-05 · 165 m · Vendu 120 000 $ (920 $/m²) 130,4 m² · constr. 1919 Ajust. marché +23 017 $ · Ajust. superficie +4 049 $ · Ajust. âge −1 200 $ | 145 866 $ Poids 41 % |
| 7 | 1282, rue Hébert, Desbiens 2026-05-20 · 1.0 km · Vendu 280 000 $ (1 736 $/m²) 161,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −19 182 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 236 349 $ Poids 41 % |
| 8 | 412, 11ième avenue, Desbiens 2024-12-19 · 715 m · Vendu 145 000 $ (1 249 $/m²) 116,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +27 813 $ · Ajust. superficie +14 425 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 172 738 $ Poids 24 % |
| 9 | 241, 12e Avenue, Desbiens 2025-04-09 · 833 m · Vendu 175 000 $ (1 571 $/m²) 111,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 276 $ · Ajust. superficie +21 836 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 202 612 $ Poids 23 % |
| 10 | 358, 11ième avenue, Desbiens 2024-08-19 · 700 m · Vendu 227 000 $ (1 896 $/m²) 119,7 m² · constr. 1938 Ajust. marché +45 126 $ · Ajust. superficie +18 490 $ · Ajust. âge −22 700 $ | 267 916 $ Poids 20 % |
| 11 | 287, Avenue 14e, Desbiens 2024-05-08 · 980 m · Vendu 185 000 $ (1 390 $/m²) 133,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +4 239 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 205 105 $ Poids 16 % |