655 Rue HEBERT · Desbiens
Valeur estimée
234 000 $
Unifamiliale · 1 574 $/m² · 148,7 m² · constr. 1898 · terrain 2 456,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 456,6 m²
Frontage
74,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
207 000 $
Rôle antérieur 124 500 $ +66.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
976505720700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1898
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
38997
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 500 $
Valeur bâtiment
161 500 $
Rôle antérieur
124 500 $
ID provincial
93005976505720700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
260 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
184 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±32.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 697
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Desbiens
Vaut plus que 67 % des 618 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 832, rue Hébert, Desbiens 2026-09-01 · 252 m · Vendu 200 000 $ (1 410 $/m²) 141,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 866 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 184 866 $ Poids 94 % |
| 2 | 118, 9ième avenue, Desbiens 2025-08-06 · 552 m · Vendu 101 000 $ (694 $/m²) 145,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +8 340 $ · Ajust. superficie +1 111 $ · Ajust. âge −10 100 $ | 100 351 $ Poids 63 % |
| 3 | 1282, rue Hébert, Desbiens 2026-05-20 · 959 m · Vendu 280 000 $ (1 736 $/m²) 161,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −10 936 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 244 595 $ Poids 58 % |
| 4 | 925, rue Boivin, Desbiens 2026-02-06 · 462 m · Vendu 590 000 $ (4 701 $/m²) 125,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +48 407 $ · Ajust. superficie +54 534 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 633 940 $ Poids 56 % |
| 5 | 737, rue Hébert, Desbiens 2024-12-05 · 106 m · Vendu 120 000 $ (920 $/m²) 130,4 m² · constr. 1919 Ajust. marché +23 017 $ · Ajust. superficie +8 420 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 139 438 $ Poids 35 % |
| 6 | 644, rue Hébert, Desbiens 2024-08-05 · 59 m · Vendu 124 000 $ (741 $/m²) 167,3 m² · constr. 1921 Ajust. marché +24 650 $ · Ajust. superficie −6 893 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 129 357 $ Poids 25 % |
| 7 | 358, 11ième avenue, Desbiens 2024-08-19 · 641 m · Vendu 227 000 $ (1 896 $/m²) 119,7 m² · constr. 1938 Ajust. marché +45 126 $ · Ajust. superficie +27 498 $ · Ajust. âge −22 700 $ | 276 924 $ Poids 15 % |
| 8 | 287, Avenue 14e, Desbiens 2024-05-08 · 921 m · Vendu 185 000 $ (1 390 $/m²) 133,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +10 841 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 211 707 $ Poids 14 % |