853 Rue POSTE · Desbiens
Valeur estimée
261 000 $
Unifamiliale · 2 691 $/m² · 97 m² · constr. 1964 · terrain 1 024,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 024,4 m²
Frontage
24,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
224 900 $
Rôle antérieur 166 200 $ +35.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
976535976900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
39062
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 500 $
Valeur bâtiment
188 400 $
Rôle antérieur
166 200 $
ID provincial
93005976535976900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
299 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
188 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 697
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Desbiens
Vaut plus que 74 % des 618 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 813, rue Hébert, Desbiens 2026-03-16 · 159 m · Vendu 128 000 $ (1 285 $/m²) 99,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 775 $ · Ajust. superficie −1 671 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 123 305 $ Poids 91 % |
| 2 | 236, 12e Avenue, Desbiens 2026-07-09 · 427 m · Vendu 225 000 $ (2 208 $/m²) 101,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 410 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 235 340 $ Poids 88 % |
| 3 | 248, 9ième Avenue, Desbiens 2025-12-22 · 201 m · Vendu 60 000 $ (598 $/m²) 100,4 m² · constr. 1932 Ajust. marché +5 324 $ · Ajust. superficie −1 016 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 70 308 $ Poids 84 % |
| 4 | 273, 12ème avenue, Desbiens 2026-06-08 · 485 m · Vendu 180 000 $ (1 659 $/m²) 108,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie −9 539 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 188 931 $ Poids 70 % |
| 5 | 219, 8ième avenue, Desbiens 2025-06-02 · 167 m · Vendu 120 000 $ (1 144 $/m²) 104,9 m² · constr. 1912 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie −4 519 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 137 391 $ Poids 58 % |
| 6 | 1498, rue Hébert, Desbiens 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 220 000 $ (2 122 $/m²) 103,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie −7 107 $ · Ajust. âge −18 700 $ | 196 967 $ Poids 56 % |
| 7 | 234, 13e Avenue, Desbiens 2026-08-14 · 500 m · Vendu 215 000 $ (1 876 $/m²) 114,6 m² · constr. 1901 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 510 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 219 990 $ Poids 53 % |
| 8 | 376, 16e Avenue, Desbiens 2025-10-23 · 774 m · Vendu 265 000 $ (2 427 $/m²) 109,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie −14 803 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 248 252 $ Poids 48 % |
| 9 | 358, 16e avenue, Desbiens 2025-06-25 · 791 m · Vendu 363 000 $ (4 256 $/m²) 85,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +29 975 $ · Ajust. superficie +24 895 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 381 570 $ Poids 41 % |
| 10 | 241, 12e Avenue, Desbiens 2025-04-09 · 469 m · Vendu 175 000 $ (1 571 $/m²) 111,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 276 $ · Ajust. superficie −11 311 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 188 716 $ Poids 38 % |
| 11 | 1464, rue Hébert, Desbiens 2025-05-02 · 991 m · Vendu 63 750 $ (611 $/m²) 104,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 697 $ · Ajust. superficie −2 231 $ · Ajust. âge −3 506 $ | 63 710 $ Poids 37 % |
| 12 | 370, 11e Avenue, Desbiens 2024-10-31 · 419 m · Vendu 99 000 $ (1 142 $/m²) 86,7 m² · constr. 1936 Ajust. marché +19 973 $ · Ajust. superficie +5 881 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 134 753 $ Poids 32 % |