150 7E AVENUE · Desbiens
Valeur estimée
182 800 $
Unifamiliale · 1 206 $/m² · 151,6 m² · constr. 1953 · terrain 735,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
735,3 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
140 900 $
Rôle antérieur 109 800 $ +28.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
976545189600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
39063
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 900 $
Valeur bâtiment
110 000 $
Rôle antérieur
109 800 $
ID provincial
93005976545189600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
168 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
209 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±31.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 697
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Desbiens
Vaut plus que 43 % des 618 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 832, rue Hébert, Desbiens 2026-09-01 · 237 m · Vendu 200 000 $ (1 410 $/m²) 141,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 911 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 209 911 $ Poids 91 % |
| 2 | 1282, rue Hébert, Desbiens 2026-05-20 · 681 m · Vendu 280 000 $ (1 736 $/m²) 161,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −8 419 $ · Ajust. âge +1 400 $ | 276 512 $ Poids 74 % |
| 3 | 118, 9ième avenue, Desbiens 2025-08-06 · 196 m · Vendu 101 000 $ (694 $/m²) 145,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +8 340 $ · Ajust. superficie +2 117 $ · Ajust. âge +4 040 $ | 115 497 $ Poids 70 % |
| 4 | 925, rue Boivin, Desbiens 2026-02-06 · 136 m · Vendu 590 000 $ (4 701 $/m²) 125,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +48 407 $ · Ajust. superficie +61 351 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 640 757 $ Poids 56 % |
| 5 | 737, rue Hébert, Desbiens 2024-12-05 · 273 m · Vendu 120 000 $ (920 $/m²) 130,4 m² · constr. 1919 Ajust. marché +23 017 $ · Ajust. superficie +9 755 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 164 772 $ Poids 32 % |
| 6 | 644, rue Hébert, Desbiens 2024-08-05 · 415 m · Vendu 124 000 $ (741 $/m²) 167,3 m² · constr. 1921 Ajust. marché +24 650 $ · Ajust. superficie −5 818 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 155 232 $ Poids 25 % |
| 7 | 362, Avenue 13e, Desbiens 2024-11-21 · 548 m · Vendu 56 413 $ (313 $/m²) 180 m² · constr. 1946 Ajust. marché +11 005 $ · Ajust. superficie −4 450 $ · Ajust. âge +1 974 $ | 64 942 $ Poids 22 % |
| 8 | 287, Avenue 14e, Desbiens 2024-05-08 · 623 m · Vendu 185 000 $ (1 390 $/m²) 133,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +12 857 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 224 823 $ Poids 16 % |