871 Rue POSTE · Desbiens
Valeur estimée
248 400 $
Unifamiliale · 1 929 $/m² · 128,8 m² · constr. 1946 · terrain 910,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
910,4 m²
Frontage
23,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
209 800 $
Rôle antérieur 159 600 $ +31.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
976545206600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
39065
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 400 $
Valeur bâtiment
175 400 $
Rôle antérieur
159 600 $
ID provincial
93005976545206600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
275 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
197 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 697
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Desbiens
Vaut plus que 70 % des 618 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 925, rue Boivin, Desbiens 2026-02-06 · 162 m · Vendu 590 000 $ (4 701 $/m²) 125,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +48 407 $ · Ajust. superficie +7 757 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 587 164 $ Poids 89 % |
| 2 | 832, rue Hébert, Desbiens 2026-09-01 · 213 m · Vendu 200 000 $ (1 410 $/m²) 141,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 168 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 186 832 $ Poids 83 % |
| 3 | 234, 13e Avenue, Desbiens 2026-08-14 · 477 m · Vendu 215 000 $ (1 876 $/m²) 114,6 m² · constr. 1901 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 320 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 249 820 $ Poids 74 % |
| 4 | 154, 9e avenue, Desbiens 2025-08-27 · 179 m · Vendu 140 000 $ (1 199 $/m²) 116,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +11 561 $ · Ajust. superficie +7 192 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 162 952 $ Poids 65 % |
| 5 | 273, 12ème avenue, Desbiens 2026-06-08 · 463 m · Vendu 180 000 $ (1 659 $/m²) 108,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +16 839 $ · Ajust. âge +0 $ | 199 108 $ Poids 60 % |
| 6 | 118, 9ième avenue, Desbiens 2025-08-06 · 202 m · Vendu 101 000 $ (694 $/m²) 145,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +8 340 $ · Ajust. superficie −5 796 $ · Ajust. âge +505 $ | 104 049 $ Poids 55 % |
| 7 | 376, 16e Avenue, Desbiens 2025-10-23 · 754 m · Vendu 265 000 $ (2 427 $/m²) 109,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +23 782 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 286 838 $ Poids 44 % |
| 8 | 737, rue Hébert, Desbiens 2024-12-05 · 263 m · Vendu 120 000 $ (920 $/m²) 130,4 m² · constr. 1919 Ajust. marché +23 017 $ · Ajust. superficie −736 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 154 281 $ Poids 43 % |
| 9 | 241, 12e Avenue, Desbiens 2025-04-09 · 446 m · Vendu 175 000 $ (1 571 $/m²) 111,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 276 $ · Ajust. superficie +13 667 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 197 943 $ Poids 40 % |
| 10 | 219, 8ième avenue, Desbiens 2025-06-02 · 147 m · Vendu 120 000 $ (1 144 $/m²) 104,9 m² · constr. 1912 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie +13 670 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 155 579 $ Poids 37 % |
| 11 | 412, 11ième avenue, Desbiens 2024-12-19 · 445 m · Vendu 145 000 $ (1 249 $/m²) 116,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +27 813 $ · Ajust. superficie +7 931 $ · Ajust. âge +3 625 $ | 184 368 $ Poids 36 % |
| 12 | 1498, rue Hébert, Desbiens 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 220 000 $ (2 122 $/m²) 103,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +26 625 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 227 399 $ Poids 33 % |