378 10E AVENUE · Desbiens
Valeur estimée
220 200 $
Unifamiliale · 1 438 $/m² · 153,1 m² · constr. 1957 · terrain 578,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
578,3 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
179 300 $
Rôle antérieur 152 600 $ +17.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
976552874800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
39104
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 500 $
Valeur bâtiment
153 800 $
Rôle antérieur
152 600 $
ID provincial
93005976552874800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
223 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
215 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±27.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 659
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Desbiens
Vaut plus que 61 % des 618 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 832, rue Hébert, Desbiens 2026-09-01 · 323 m · Vendu 200 000 $ (1 410 $/m²) 141,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 969 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 214 969 $ Poids 87 % |
| 2 | 1282, rue Hébert, Desbiens 2026-05-20 · 404 m · Vendu 280 000 $ (1 736 $/m²) 161,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −7 117 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 283 414 $ Poids 86 % |
| 3 | 118, 9ième avenue, Desbiens 2025-08-06 · 385 m · Vendu 101 000 $ (694 $/m²) 145,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +8 340 $ · Ajust. superficie +2 638 $ · Ajust. âge +6 060 $ | 118 038 $ Poids 66 % |
| 4 | 925, rue Boivin, Desbiens 2026-02-06 · 477 m · Vendu 590 000 $ (4 701 $/m²) 125,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +48 407 $ · Ajust. superficie +64 876 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 644 283 $ Poids 49 % |
| 5 | 737, rue Hébert, Desbiens 2024-12-05 · 470 m · Vendu 120 000 $ (920 $/m²) 130,4 m² · constr. 1919 Ajust. marché +23 017 $ · Ajust. superficie +10 445 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 165 462 $ Poids 29 % |
| 6 | 362, Avenue 13e, Desbiens 2024-11-21 · 233 m · Vendu 56 413 $ (313 $/m²) 180 m² · constr. 1946 Ajust. marché +11 005 $ · Ajust. superficie −4 215 $ · Ajust. âge +3 103 $ | 66 305 $ Poids 26 % |
| 7 | 644, rue Hébert, Desbiens 2024-08-05 · 615 m · Vendu 124 000 $ (741 $/m²) 167,3 m² · constr. 1921 Ajust. marché +24 650 $ · Ajust. superficie −5 262 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 155 788 $ Poids 24 % |
| 8 | 287, Avenue 14e, Desbiens 2024-05-08 · 393 m · Vendu 185 000 $ (1 390 $/m²) 133,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +13 899 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 229 565 $ Poids 17 % |
| 9 | 207, Avenue 18e, Desbiens 2024-05-23 · 746 m · Vendu 270 000 $ (1 481 $/m²) 182,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +50 155 $ · Ajust. superficie −21 624 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 271 532 $ Poids 11 % |