219 8E AVENUE · Desbiens
Valeur estimée
148 700 $
Unifamiliale · 1 418 $/m² · 104,9 m² · constr. 1912 · terrain 623,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
623,9 m²
Frontage
16,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
107 900 $
Rôle antérieur 97 000 $ +11.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
976554438500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1912
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
39122
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 600 $
Valeur bâtiment
84 300 $
Rôle antérieur
97 000 $
ID provincial
93005976554438500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
142 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
161 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 659
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Desbiens
Vaut plus que 18 % des 618 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 219, 8e Avenue, Desbiens 2026-09-23 · 3 m · Vendu 122 824 $ (1 171 $/m²) 104,9 m² · constr. 1912 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 122 824 $ Poids 100 % |
| 2 | 236, 12e Avenue, Desbiens 2026-07-09 · 268 m · Vendu 225 000 $ (2 208 $/m²) 101,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 312 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 205 812 $ Poids 93 % |
| 3 | 273, 12ème avenue, Desbiens 2026-06-08 · 318 m · Vendu 180 000 $ (1 659 $/m²) 108,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie −2 986 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 161 284 $ Poids 90 % |
| 4 | 813, rue Hébert, Desbiens 2026-03-16 · 247 m · Vendu 128 000 $ (1 285 $/m²) 99,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 775 $ · Ajust. superficie +3 406 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 128 381 $ Poids 84 % |
| 5 | 234, 13e Avenue, Desbiens 2026-08-14 · 336 m · Vendu 215 000 $ (1 876 $/m²) 114,6 m² · constr. 1901 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 099 $ · Ajust. âge +11 825 $ | 217 726 $ Poids 82 % |
| 6 | 248, 9ième Avenue, Desbiens 2025-12-22 · 34 m · Vendu 60 000 $ (598 $/m²) 100,4 m² · constr. 1932 Ajust. marché +5 324 $ · Ajust. superficie +1 345 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 60 669 $ Poids 80 % |
| 7 | 361, 16e avenue, Desbiens 2026-09-25 · 670 m · Vendu 85 000 $ (778 $/m²) 109,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 674 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 74 826 $ Poids 79 % |
| 8 | 384, 16e Avenue, Desbiens 2026-09-21 · 585 m · Vendu 270 000 $ (2 882 $/m²) 93,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 137 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 259 137 $ Poids 71 % |
| 9 | 225, 19e Avenue, Desbiens 2026-10-13 · 894 m · Vendu 275 000 $ (2 647 $/m²) 103,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 323 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 248 823 $ Poids 70 % |
| 10 | 1498, rue Hébert, Desbiens 2026-05-29 · 880 m · Vendu 220 000 $ (2 122 $/m²) 103,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +1 273 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 202 047 $ Poids 67 % |
| 11 | 376, 16e Avenue, Desbiens 2025-10-23 · 608 m · Vendu 265 000 $ (2 427 $/m²) 109,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie −5 217 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 257 838 $ Poids 63 % |
| 12 | 219, 8ième avenue, Desbiens 2025-06-02 · 3 m · Vendu 120 000 $ (1 144 $/m²) 104,9 m² · constr. 1912 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 129 909 $ Poids 60 % |