933 Chemin #1 · Desbiens
Valeur estimée
433 000 $
Unifamiliale · 3 520 $/m² · 123 m² · constr. 2012 · terrain 1 456,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 456,2 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
440 200 $
Rôle antérieur 326 300 $ +34.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
976557233000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
83192
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 300 $
Valeur bâtiment
340 900 $
Rôle antérieur
326 300 $
ID provincial
93005976557233000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
551 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
212 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
1 659
Cette propriété : +101 % vs médiane du secteur
Position dans Desbiens
Vaut plus que 93 % des 618 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 925, rue Boivin, Desbiens 2026-02-06 · 40 m · Vendu 590 000 $ (4 701 $/m²) 125,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +48 407 $ · Ajust. superficie −5 876 $ · Ajust. âge −11 800 $ | 620 730 $ Poids 87 % |
| 2 | 234, 13e Avenue, Desbiens 2026-08-14 · 473 m · Vendu 215 000 $ (1 876 $/m²) 114,6 m² · constr. 1901 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 880 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 244 380 $ Poids 83 % |
| 3 | 273, 12ème avenue, Desbiens 2026-06-08 · 488 m · Vendu 180 000 $ (1 659 $/m²) 108,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +12 028 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 212 297 $ Poids 69 % |
| 4 | 219, 8e Avenue, Desbiens 2026-09-23 · 248 m · Vendu 122 824 $ (1 171 $/m²) 104,9 m² · constr. 1912 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 596 $ · Ajust. âge +12 282 $ | 145 703 $ Poids 69 % |
| 5 | 154, 9e avenue, Desbiens 2025-08-27 · 172 m · Vendu 140 000 $ (1 199 $/m²) 116,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +11 561 $ · Ajust. superficie +3 716 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 169 276 $ Poids 67 % |
| 6 | 832, rue Hébert, Desbiens 2026-09-01 · 406 m · Vendu 200 000 $ (1 410 $/m²) 141,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 258 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 206 742 $ Poids 63 % |
| 7 | 361, 16e avenue, Desbiens 2026-09-25 · 848 m · Vendu 85 000 $ (778 $/m²) 109,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 371 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 98 871 $ Poids 59 % |
| 8 | 236, 12e Avenue, Desbiens 2026-07-09 · 396 m · Vendu 225 000 $ (2 208 $/m²) 101,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 295 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 270 795 $ Poids 57 % |
| 9 | 813, rue Hébert, Desbiens 2026-03-16 · 364 m · Vendu 128 000 $ (1 285 $/m²) 99,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 775 $ · Ajust. superficie +15 036 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 165 611 $ Poids 48 % |
| 10 | 376, 16e Avenue, Desbiens 2025-10-23 · 802 m · Vendu 265 000 $ (2 427 $/m²) 109,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +16 745 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 332 800 $ Poids 47 % |
| 11 | 248, 9ième Avenue, Desbiens 2025-12-22 · 274 m · Vendu 60 000 $ (598 $/m²) 100,4 m² · constr. 1932 Ajust. marché +5 324 $ · Ajust. superficie +6 753 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 78 077 $ Poids 47 % |
| 12 | 225, 19e Avenue, Desbiens 2026-10-13 · 974 m · Vendu 275 000 $ (2 647 $/m²) 103,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 277 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 312 652 $ Poids 45 % |