1059-1061 Rue HEBERT · Desbiens
Valeur estimée
191 900 $
Unifamiliale · 861 $/m² · 222,8 m² · constr. 1921 · terrain 557,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
222,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
88 400 $
Rôle antérieur 77 400 $ +14.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
976563665300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1921
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
39167
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 700 $
Valeur bâtiment
66 700 $
Rôle antérieur
77 400 $
ID provincial
93005976563665300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
121 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
323 100 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±47.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 659
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Desbiens
Vaut plus que 50 % des 618 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 917, rue Boivin, Desbiens 2026-07-07 · 421 m · Vendu 810 000 $ (3 587 $/m²) 225,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 381 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 723 619 $ Poids 91 % |
| 2 | 1282, rue Hébert, Desbiens 2026-05-20 · 348 m · Vendu 280 000 $ (1 736 $/m²) 161,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +53 379 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 308 910 $ Poids 27 % |
| 3 | 362, Avenue 13e, Desbiens 2024-11-21 · 201 m · Vendu 56 413 $ (313 $/m²) 180 m² · constr. 1946 Ajust. marché +11 005 $ · Ajust. superficie +6 707 $ · Ajust. âge −5 641 $ | 68 483 $ Poids 24 % |
| 4 | 207, Avenue 18e, Desbiens 2024-05-23 · 661 m · Vendu 270 000 $ (1 481 $/m²) 182,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +50 155 $ · Ajust. superficie +29 992 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 323 147 $ Poids 12 % |
| 5 | 832, rue Hébert, Desbiens 2026-09-01 · 370 m · Vendu 200 000 $ (1 410 $/m²) 141,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 000 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 230 000 $ Poids 11 % |
| 6 | 118, 9ième avenue, Desbiens 2025-08-06 · 284 m · Vendu 101 000 $ (694 $/m²) 145,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +8 340 $ · Ajust. superficie +25 250 $ · Ajust. âge −10 100 $ | 124 490 $ Poids 10 % |
| 7 | 644, rue Hébert, Desbiens 2024-08-05 · 660 m · Vendu 124 000 $ (741 $/m²) 167,3 m² · constr. 1921 Ajust. marché +24 650 $ · Ajust. superficie +20 568 $ · Ajust. âge +0 $ | 169 218 $ Poids 10 % |