68 9E AVENUE · Desbiens
Valeur estimée
239 400 $
Unifamiliale · 1 269 $/m² · 188,6 m² · constr. 1920 · terrain 2 090,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 090,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
177 800 $
Rôle antérieur 132 400 $ +34.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
976567201700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
39148
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 100 $
Valeur bâtiment
125 700 $
Rôle antérieur
132 400 $
ID provincial
93005976567201700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
218 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
279 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
217 500 $
$/m² médian
1 659
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Desbiens
Vaut plus que 69 % des 618 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1282, rue Hébert, Desbiens 2026-05-20 · 615 m · Vendu 280 000 $ (1 736 $/m²) 161,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +23 695 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 279 226 $ Poids 59 % |
| 2 | 917, rue Boivin, Desbiens 2026-07-07 · 176 m · Vendu 810 000 $ (3 587 $/m²) 225,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −66 723 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 662 277 $ Poids 52 % |
| 3 | 362, Avenue 13e, Desbiens 2024-11-21 · 534 m · Vendu 56 413 $ (313 $/m²) 180 m² · constr. 1946 Ajust. marché +11 005 $ · Ajust. superficie +1 348 $ · Ajust. âge −5 641 $ | 63 124 $ Poids 37 % |
| 4 | 832, rue Hébert, Desbiens 2026-09-01 · 457 m · Vendu 200 000 $ (1 410 $/m²) 141,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 004 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 213 004 $ Poids 34 % |
| 5 | 118, 9ième avenue, Desbiens 2025-08-06 · 85 m · Vendu 101 000 $ (694 $/m²) 145,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +8 340 $ · Ajust. superficie +14 959 $ · Ajust. âge −10 100 $ | 114 199 $ Poids 32 % |
| 6 | 644, rue Hébert, Desbiens 2024-08-05 · 645 m · Vendu 124 000 $ (741 $/m²) 167,3 m² · constr. 1921 Ajust. marché +24 650 $ · Ajust. superficie +7 894 $ · Ajust. âge −620 $ | 155 924 $ Poids 22 % |
| 7 | 207, Avenue 18e, Desbiens 2024-05-23 · 800 m · Vendu 270 000 $ (1 481 $/m²) 182,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +50 155 $ · Ajust. superficie +4 665 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 297 821 $ Poids 19 % |
| 8 | 925, rue Boivin, Desbiens 2026-02-06 · 134 m · Vendu 590 000 $ (4 701 $/m²) 125,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +48 407 $ · Ajust. superficie +147 500 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 726 907 $ Poids 15 % |
| 9 | 737, rue Hébert, Desbiens 2024-12-05 · 508 m · Vendu 120 000 $ (920 $/m²) 130,4 m² · constr. 1919 Ajust. marché +23 017 $ · Ajust. superficie +26 779 $ · Ajust. âge +600 $ | 170 396 $ Poids 9 % |
| 10 | 234, 13e Avenue, Desbiens 2026-08-14 · 398 m · Vendu 215 000 $ (1 876 $/m²) 114,6 m² · constr. 1901 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 750 $ · Ajust. âge +20 425 $ | 289 175 $ Poids 8 % |
| 11 | 154, 9e avenue, Desbiens 2025-08-27 · 143 m · Vendu 140 000 $ (1 199 $/m²) 116,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +11 561 $ · Ajust. superficie +35 000 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 172 561 $ Poids 7 % |
| 12 | 287, Avenue 14e, Desbiens 2024-05-08 · 536 m · Vendu 185 000 $ (1 390 $/m²) 133,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +38 571 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 239 436 $ Poids 5 % |