377 11E AVENUE · Desbiens
Valeur estimée
204 200 $
Unifamiliale · 1 223 $/m² · 166,9 m² · constr. 1937 · terrain 995,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
995,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
169 300 $
Rôle antérieur 130 200 $ +30.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
976572051700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1937
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
38953
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 500 $
Valeur bâtiment
135 800 $
Rôle antérieur
130 200 $
ID provincial
93005976572051700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
204 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
204 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±37.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 659
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Desbiens
Vaut plus que 55 % des 618 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1282, rue Hébert, Desbiens 2026-05-20 · 286 m · Vendu 280 000 $ (1 736 $/m²) 161,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +4 861 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 267 391 $ Poids 92 % |
| 2 | 832, rue Hébert, Desbiens 2026-09-01 · 443 m · Vendu 200 000 $ (1 410 $/m²) 141,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 701 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 204 701 $ Poids 64 % |
| 3 | 118, 9ième avenue, Desbiens 2025-08-06 · 425 m · Vendu 101 000 $ (694 $/m²) 145,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +8 340 $ · Ajust. superficie +7 427 $ · Ajust. âge −4 040 $ | 112 728 $ Poids 52 % |
| 4 | 362, Avenue 13e, Desbiens 2024-11-21 · 114 m · Vendu 56 413 $ (313 $/m²) 180 m² · constr. 1946 Ajust. marché +11 005 $ · Ajust. superficie −2 053 $ · Ajust. âge −2 539 $ | 62 826 $ Poids 39 % |
| 5 | 644, rue Hébert, Desbiens 2024-08-05 · 736 m · Vendu 124 000 $ (741 $/m²) 167,3 m² · constr. 1921 Ajust. marché +24 650 $ · Ajust. superficie −148 $ · Ajust. âge +9 920 $ | 158 422 $ Poids 25 % |
| 6 | 207, Avenue 18e, Desbiens 2024-05-23 · 635 m · Vendu 270 000 $ (1 481 $/m²) 182,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +50 155 $ · Ajust. superficie −11 404 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 281 751 $ Poids 19 % |