1134 Rue HEBERT · Desbiens
Valeur estimée
165 300 $
Unifamiliale · 1 139 $/m² · 145,1 m² · constr. 1928 · terrain 464,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
122 500 $
Rôle antérieur 95 100 $ +28.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
976572708500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1928
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
39206
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 800 $
Valeur bâtiment
102 700 $
Rôle antérieur
95 100 $
ID provincial
93005976572708500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
156 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
182 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 659
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Desbiens
Vaut plus que 31 % des 618 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 832, rue Hébert, Desbiens 2026-09-01 · 484 m · Vendu 200 000 $ (1 410 $/m²) 141,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 327 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 182 327 $ Poids 89 % |
| 2 | 1282, rue Hébert, Desbiens 2026-05-20 · 228 m · Vendu 280 000 $ (1 736 $/m²) 161,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −14 061 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 241 470 $ Poids 78 % |
| 3 | 118, 9ième avenue, Desbiens 2025-08-06 · 381 m · Vendu 101 000 $ (694 $/m²) 145,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +8 340 $ · Ajust. superficie −139 $ · Ajust. âge −8 585 $ | 100 616 $ Poids 68 % |
| 4 | 925, rue Boivin, Desbiens 2026-02-06 · 515 m · Vendu 590 000 $ (4 701 $/m²) 125,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +48 407 $ · Ajust. superficie +46 072 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 625 478 $ Poids 60 % |
| 5 | 154, 9e avenue, Desbiens 2025-08-27 · 337 m · Vendu 140 000 $ (1 199 $/m²) 116,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +11 561 $ · Ajust. superficie +16 961 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 160 121 $ Poids 39 % |
| 6 | 737, rue Hébert, Desbiens 2024-12-05 · 624 m · Vendu 120 000 $ (920 $/m²) 130,4 m² · constr. 1919 Ajust. marché +23 017 $ · Ajust. superficie +6 764 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 155 181 $ Poids 32 % |
| 7 | 412, 11ième avenue, Desbiens 2024-12-19 · 164 m · Vendu 145 000 $ (1 249 $/m²) 116,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +27 813 $ · Ajust. superficie +18 109 $ · Ajust. âge −9 425 $ | 181 497 $ Poids 24 % |
| 8 | 287, Avenue 14e, Desbiens 2024-05-08 · 207 m · Vendu 185 000 $ (1 390 $/m²) 133,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +8 340 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 209 205 $ Poids 22 % |
| 9 | 358, 11ième avenue, Desbiens 2024-08-19 · 106 m · Vendu 227 000 $ (1 896 $/m²) 119,7 m² · constr. 1938 Ajust. marché +45 126 $ · Ajust. superficie +24 084 $ · Ajust. âge −11 350 $ | 284 860 $ Poids 20 % |
| 10 | 644, rue Hébert, Desbiens 2024-08-05 · 776 m · Vendu 124 000 $ (741 $/m²) 167,3 m² · constr. 1921 Ajust. marché +24 650 $ · Ajust. superficie −8 227 $ · Ajust. âge +4 340 $ | 144 763 $ Poids 17 % |